Ремонт треснувшего фундамента
Иногда при эксплуатации различных зданий обнаруживается такой дефект, как появление трещин в фундаменте. При обнаружении проблемы необходимо немедленно приступать к ее ликвидации. Промедление выполнения работ может привести к еще более сложному и дорогостоящему ремонту. Ремонт треснувшего фундамента лучше доверить специалистам в области строительства. Они должны не только ликвидировать неисправность, но и определить и устранить причину ее появления.
Причин растрескивания фундамента может быть много. Все их можно разделить на конструкторские, технологические и эксплуатационные. Первая группа связана с ошибками при проведении проектных работ, определении качества грунтов, глубины их промерзания, уровня залегания грунтовых вод, расчета предполагаемой нагрузки. Вторая группа объединяет в себе возможные ошибки при выполнении работ по изготовлению самой основы – некачественное изготовление подушки, составление обедненной цементно-песчаной смеси, низкое качество армирования, некачественная гидроизоляция и ряд других факторов. Третья группа объединяет проблемы, связанные непосредственно с использованием здания. Прокладка различных инженерных коммуникаций под или в теле фундамента, надстройка нерасчетного второго этажа, повышенная влажность в подпольном или подвальном помещениях. Отсутствие своевременной реакции на возникновение малых трещин может привести к их разрастанию. Поэтому при обнаружении проблем необходимо незамедлительно приступать к их ликвидации.
Выполнение ремонта зависит от причин, вызвавших растрескивание фундамента. В некоторых случаях достаточно просто ликвидировать появившиеся трещины с помощью цементного раствора (ширина трещин от нескольких миллиметров) или эпоксидной смолы (микротрещины). Но сделать это необходимо как можно быстрее. В противном случае попадание влаги, ее замерзание приведет к увеличению трещин и последующему разрушению. В самых сложных случаях, когда бесконтрольное разрушение привело к фактическому отсутствию фундамента, возникает необходимость его полной замены с вывешиванием всего дома, удалением материала старого фундамента, выполнением новой подушки, установкой опалубки, заливкой новой смеси с установкой качественного армирования, выполнением гидроизоляции и выведением цоколя под стены.
Единого универсального рецепта, как поступить при обнаружении проблем с фундаментом не существует. Необходим тщательный анализ причин, вызвавших эти проблемы, всестороннее изучение условий эксплуатации дома в целом и фундамента в частности. Лучший вариант – обращение для консультаций в специализирующиеся строительные организации. Только специалист даст правильный диагноз и предложит возможные пути решения. Но затягивать с решением проблемы нельзя. Каждый день промедления приведет к росту возможных расходов на проведение ремонта.
